Lo que no hay que hacer para vender una casa

Ya hemos hablado anteriormente sobre qué debes y qué no debes hacer si quieres vender tu vivienda.

Hoy vamos a centrarnos en técnicas de marketing y promoción que no funcionarán si quieres conseguir vender tu casa.

Como siempre nuestra recomendación es acudir a un profesional, él sabrá exactamente como promocionar vuestra vivienda de manera efectiva,  pero sobre todo os aconsejará y orientará en todo el proceso de compra-venta del inmueble.

Si aun así queréis gestionar la venta de vuestro inmueble por vuestra cuenta, os aconsejamos que no hacer para promocionar vuestra casa.

Nada de carteles “home made”.

No existe  nada menos  profesional y serio que ver carteles colgados en la propia vivienda o en marquesinas escritos a mano con una foto en blanco y negro vendiendo una vivienda.

Fotos caseras o antiguas.

Aunque este punto es digno de profundizar (no os perdáis próximos post), las fotos con las promocionas tu inmueble son la primera toma de contacto que un futuro comprador tiene con tu vivienda.

Por eso, no vale poner fotos de cuando empezamos a vivir en la casa y estaba todo nuevo. Tenemos que poner fotos realistas que muestren el estado actual de la vivienda.

Por tanto poner fotos caseras, sin calidad y hechas deprisa no hará que los compradores potenciales vean en tu vivienda una oportunidad de inversión.

Adornar el anuncio de la vivienda

Saber publicitar tu inmueble es importante. No basta con subir fotos y poner el precio, tendremos que detallar.

Aquí no valen especulaciones, tendremos que ser realistas con los datos que aportemos de la vivienda. De nada servirá que en el anuncio  pongas más metros de los que realmente tiene, o calidades de las que no dispone la vivienda.

Otro punto muy importante, es el tema de los adjetivos calificativos en la descripción. En este punto es mejor no recrearse, es preferible pecar de “soso” que de exagerado.

Faltas de ortografía.

Es muy importante  tener en cuenta las faltas de ortografía a la hora de describir tu inmueble. En muchas ocasiones, decidimos utilizar términos anglosajones para describir estancias de una vivienda y por error escribimos mal algunas palabras.

Por eso lo mejor es describir la vivienda lo mejor que podamos, revisar el contenido y en caso de tener alguna duda gramatical consultar un diccionario.

¿Has cometido alguno de estos errores?   

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Guía definitiva del arrendador.

Anteriormente tratamos el tema del arrendatario y sus derechos. En el post de hoy queremos hablar de los derechos que tiene el propietario (arrendador).

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La infografía 3D y la realidad virtual reducen el tiempo de venta de los inmuebles manteniendo el precio

-  Redpiso apuesta por las nuevas tecnologías para vender casas.

Grupo InmobiliarioFinanciero Redpiso, comienza a ofertar sus  viviendas con un nuevo y exclusivo servicio que combina la realidad virtual, la infografía 3d y el interiorismo.  Asegurando así un precio óptimo de la vivienda y reduciendo en más de un 60% el tiempo de venta de un inmueble.

Este nuevo proyecto, va más allá de una visita virtual en la que el cliente puede ver un fotomontaje de la vivienda con imágenes. Se trata de una nueva visión, de una experiencia que permita  a los compradores ver las posibilidades que le ofrece una vivienda de segunda mano una vez reformada.

Unas gafas de realidad virtual unidas a un proyecto de infografía 3D, permitirán a las personas interesadas  ver su futuro hogar sentados en una silla. Se trata de mostrar las posibilidades de un inmueble de manera visual, sin necesidad de imaginar cómo podría quedar tras una reforma.

Un nuevo servicio para el vendedor y comprador

Adaptarse al cambio y mejorar el servicio a sus clientes es una de las máximas de Redpiso. Por eso, con este servicio la empresa pretende ofrecer un proyecto que mejore las posibilidades de venta de un inmueble, reduciendo al máximo el tiempo de venta de la vivienda.

Después de la implantación de este desarrollo en uno de los inmuebles en la zona de Malasaña, el piso se vendió después de ocho días.

Conoce el proyecto

·        Inmueble en venta en 3d

·         Infografía de piso en venta

·         Piso en venta en 3d

·         Infografía de piso en venta

·        Vídeo Realidad Virtual

·        Infografía 3D & Diseño de interiores

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¡QUE NO HACER CUANDO VISITAN TU CASA!

Después de 9 años de experiencia en el sector inmobiliario , hoy vamos a enumerar las diez cosas que menos les gustan a los posibles compradores cuando van a visitar un inmueble, que puede encajar con  lo que están buscando.
Si estas pensando en vender tu casa, toma nota y apunta el decálogo de cosas que NO HACER cuando van a visitar tu inmueble.

       1.       Las camas sin hacer

       2.       La casa sucia y desordenada

       3.       Olores a comida

       4.       Los platos sin fregar

       5.       Opiniones de los propietarios sobre que podría hacer con la vivienda.

       6.       En caso de que sea un inmueble antiguo perteneciente a ancianos, fotos de ellos

       7.       Crucifijos en las paredes

       8.       Animales presentes mientras hacen la visita

       9.       Cosas rotas o estropeadas

      10.   Las personas que viven en la casa haciendo vida normal en esta mientras se hacen la visita.

    Si fueras a visitar una vivienda, ¿con qué cosas no te gustaría encontrarte?

www.redpiso.es

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Se estrenan hipotecas a tipo fijo

La página web de invertia, publicaba esta semana un articulo titulado "se estrenan una hipoteca a tipo fijo y dos nuevos depósitos y otros cinco plazos" 

En el habla de los cambios que se están produciendo en los depósitos, con nueva nuevas incorporaciones y nuevas bajadas en las rentabilidades. Así, por una parte, en la última semana, se han añadido al mercado del ahorro dos nuevas imposiciones, una a plazo fijo y otra referenciada.

También, y siguiendo la tendencia de los últimos meses, se han producido descensos en las TAE de varios depósitos. En la línea, al menos tres entidades han rebajado la que ofrecen en al menos cinco de sus imposiciones.

Por eso os vamos a recordar el acuerdo que ha firmado Redpiso con Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), para ofrecer a sus clientes a través de su departamento financiero DCredit, hipotecas con un interés a plazo fijo.

Manuel Fernández, Director Financiero del Grupo, valora este acuerdo como “una gran oportunidad” para aquellas personas que estén pensando en disponer de un crédito hipotecario para comprar una vivienda.

Con este nuevo convenio, Dcredit ofrece a sus clientes una hipoteca con los plazos de interés fijos al 2,80% en un crédito a 20 años y un 2,95% a 30 años.  De este modo, el beneficiario del crédito podrá saber con total seguridad  cual será la cuota a pagar mensualmente, puesto que estas cuotas no se verán afectadas por las subidas de los tipos de interés del mercado.

INTERÉS A TIPO FIJO CON HIPOTECA A 20 AÑOS

Observando el gráfico indicado, a lo largo de la evolución de los tipos de interés en los últimos 24 años (Mibor y Euribor) , un interés fijo del 2,8%  supondrá que durante el 88% del tiempo que esté pagando hipoteca (teniendo en cuenta el diferencial medio del Euribor  actual en 1,49%), el tipo fijo estará por debajo del tipo variable

INTERÉS FIJO A 25 AÑOS

En el caso de una hipoteca a 25 años,  aplicando el diferencial medio del Euribor actual en 1,49%. Con este crédito estará un 84% del tiempo que dure su hipoteca  por debajo del tipo variable

INTERÉS FIJO A 30 AÑOS

Si comparamos el interés fijo a 30 años con un Euribor + 1,49%, en  este caso un 84% del tiempo habríamos estado por debajo del tipo variable.

Grupo Inmobiliario Financiero Redpiso ha conseguido con este acuerdo ofrecer unas condiciones inmejorables para aquellas personas que estén buscando financiación para su vivienda.

Si quieres saber más sobre créditos visita www.dcredit.es
En caso de buscar un inmueble visita www.redpiso.es

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